SzeghalomÚjtelep XVI. utca 1

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 975 000 Ft

A kikiáltási ár: 975 000 Ft

Előleg: 97 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 82 m², telek 1454 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 71 341 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (975 000 Ft ÷ kb. 14 m² a 82 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 82 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 269 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 27 188 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 162%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1454 m2 alapterületen kivett lakóház (alapterülete: 82 m2; tulajdoni jellege: személyi; fekvése: belterület - periférikus; megközelíthetősége: kiépített, pormentes út; rendeltetése: lakás; a főépület jellemzői: földszintes; alapozása: van; szigetelés: teljes értékű; falazata: tégla; tetőszerkezete: fa és cserép; tetőtér beépítettsége: nincs; életkora: 38 év; állapota: jó - közepes; alápincézett…

Az 1/6 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~71 341 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/6 · 910 000 Ft

A Szeghalmi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 22 188 Ft/m² (középső fele: 9 914–54 252).

A kikiáltási ár 222%-kal a Szeghalmi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 456 m · Szeghalom, Ifjúsági Park

Élelmiszerbolt · 459 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.