SzederkényDózsa György utca 47.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 200 000 Ft

Előleg: 320 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/6 (1/6+1/6)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 2063 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 50 526 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 600 000 Ft ÷ kb. 32 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 232 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az árverésre kerülő ingatlan egy 2063 m2 területen elhelyezkedő, kb. 95 m2 alapterületű lakóház 2/6 tulajdoni illetősége. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdőszoba + illemhelyiség, előszoba. Az ingatlan közművesítettsége: víz, villany, gáz, szennyvíz. A telken melléképület is található. Az épület nem szigetelt, régi fa ablakok vannak beépítve. A közölt fotó tájékoztató jellegű. Az…

A 2/6 (1/6+1/6) hányad kb. 32 m²; a kikiáltási ár így ~101 053 Ft/m².

A Bólyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 24 500 Ft/m² (középső fele: 22 313–27 083).

Kis minta.

A kikiáltási ár 312%-kal a Bólyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 198 m · Szederkény, Rákóczi Ferenc utca

Élelmiszerbolt · 225 m

Gyógyszertár · 329 m · Reménység Gyógyszertár

Óvoda · 361 m · Óvoda és Mini Bölcsőde

Orvosi rendelő · 433 m · Gyermekorvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.