SzarvasTanya III. 167.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 182 000 Ft

A kikiáltási ár: 182 000 Ft

Előleg: 18 200 Ft

Tulajdoni hányad: 13/40

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 5754 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7000 Ft/m². Résztulajdon (13/40): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (182 000 Ft ÷ 26 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 303 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 98%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 91 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 92%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan 5754 m2 területű kivett lakóház,udvar, gazdasági épület, legelő. A főépület jellemzői: földszintes, vályog falazatú, fa/cserép tetős. gyenge állapotú, 80 m2 alapterületű. Helyiségei: szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba, zárt folyosó. Közművesítettsége: villany.

A 13/40 hányad kb. 26 m²; a kikiáltási ár így ~7 000 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 68%-kal a Békés vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 1000 m · Szarvas, Régimódi étterem

Vasútállomás / megálló · 1344 m · Sirató

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.