SzarvasMartinovics utca 22

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 250 000 Ft

Előleg: 525 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 150 m², telek 746 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 625 000 Ft ÷ 75 m² a 150 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 150 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Dózsa György utca (~279 m) (2024)): 250 922 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 91 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 62%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan természetben 5540 Szarvas, Martinovics utca 22. alatt található. Megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar. Alapterülete: 746 nm, ennek az 1/2-ed része az adósé. A főépület rendeltetése: lakás. Földszintes, életkora: 19 év. Alapterülete: 150 nm, melynek helyiségei: 5 szoba, 1 konyha, 2 kamra, 2 fürdőszoba, 1 előszoba, közlekedő, wc, garázs, szerszámtároló. Fűtése: gáz központi…

Az 1/2 hányad kb. 75 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 220%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 278 m · ABC

Vasútállomás / megálló · 678 m · Szarvas

Iskola · 840 m · Vajda Péter Evangélikus Gimnázium

Élelmiszerbolt · 990 m · Penny

Gyógyszertár · 1282 m · Pingvin patika

Park · 1308 m · Árpád köz (Kossuth tér)

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.