SomogyvárKossuth Lajos utca 6.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 199 500 Ft

A kikiáltási ár: 399 000 Ft

Előleg: 39 900 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 4746 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 19 950 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (199 500 Ft ÷ 10 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2019)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2019. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan-nyilvántartás alapján: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 4 746 m2. Természetbeni címe: 8698 Somogyvár, Kossuth Lajos utca 6. „felülvizsgálat alatt” Az adó- és értékbizonyítvány alapján: tulajdoni jellege személyi, fekvése belterület, megközelítése kiépített pormentes úton, talajának minősége kötött, kerítése beton alap, fa lécek, vas profilokra rögzítve, rendeltetése…

Az 1/10 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~39 900 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/10 · 560 000 Ft

A Somogy vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 ház árverési mediánja 49 615 Ft/m² (középső fele: 30 969–95 241).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 20%-kal a Somogy vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 73 m · Vegyesbolt

Buszmegálló · 434 m · Somogyvár, Petőfi utca

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.