SomogyvámosDózsa György utca 22.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 220 000 Ft

A kikiáltási ár: 440 000 Ft

Előleg: 44 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 611 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 44 000 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (220 000 Ft ÷ 5 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2018)): 63 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 30%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2018. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan-nyilvántartás alapján: kivett lakóház, udvar. Területe 611 m2. Természetbeni címe: 8699 Somogyvámos, Dózsa György utca 22. Terheli [személy] jogosult részére bejegyzett özvegyi jog. Az adó- és értékbizonyítvány alapján: tulajdoni jellege személyi, fekvése belterület, periférikus, megközelítése szórt kővel burkolt úton, a közforgalmi közlekedéstől való távolsága 50 méter, rendeltetése…

Az 1/10 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~88 000 Ft/m².

A Somogy vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 ház árverési mediánja 49 615 Ft/m² (középső fele: 30 969–95 241).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 77%-kal a Somogy vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Park · 481 m

Élelmiszerbolt · 682 m · Vegyesbolt

Buszmegálló · 851 m · Somogyvámos, autóbusz-forduló

Iskola · 1120 m · Srí Prahláda Általános Iskola és Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.