3944 Sátoraljaújhely: 43 050 Ft – ingatlanárverés

1.148 m2-es. 5,59 AK értékű zártkerti ingatlan. Nem gondozott, szőlő nélküli ingatlan. Alakja trapéz, felszíne enyhén lejtős.Megközelíthető a Kácsárdi útról és a földútról közvetve, más ingatlanán keresztül átjárási szolgalom nélkül. Natura 2000-es terület. A becsértékközlés alapja a Sátoraljaújhelyi PH által kiállított ISU/9274-1/2025 adó- és értékbizonyítvány.

Az 1/6 hányad kb. 191 m²; a kikiáltási ár így ~225 Ft/m², ~2 250 000 Ft/ha.

Az ügyszám éve 2015. Folyamatos árverés, eddig 0 licit.

Lakónépesség: 12 653 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Felsőberecki, rév; Buszmegálló · Felsőberecki, rév; Buszmegálló · Károlyfalva bejárati út; Buszmegálló · Károlyfalva bejárati út; Buszmegálló · Károlyfalva, templom; Buszmegálló · Károlyfalva, vegyesbolt; Buszmegálló · Köveshegy; Buszmegálló · Köveshegy.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Hegyköz mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 1,48 M Ft/ha (átlag 11 AK/ha).

Az átlagár szántóra vonatkozik.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

48,7 AK/ha, 7 701 Ft/AK – jobb a mikrokörzet átlagánál (11 AK/ha).

Művelési ág: kert, gyümölcsös vagy szőlő. A hirdetmény szövege: „szőlő”. A fogalomtár röviden leírja, mit jelent ez a besorolás a licit előtt.

Művelési ág a fogalomtárban

Licit előtt:

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.