SajókazaRákóczi Ferenc utca 2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 450 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 450 000 Ft

Előleg: 245 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1505 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 49 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 450 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2023)): 40 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 23%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2023. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Sajókaza belterület 3 hrsz.-on (természetben: Rákóczi Ferenc utca 2.) található ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. Az ingatlan 1505 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Az ingatlanon található egy kb. 100 m2 alapterületű, 50 évnél idősebb, beton alapozású, szilikátblokk falazatú, szigetelés nélküli, jó állapotú lakóház, és benne: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 előszoba, 1 fürdőszoba. Az épület…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~49 000 Ft/m².

A Kazincbarcikai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 23 849 Ft/m² (középső fele: 13 241–37 639).

Kis minta.

A kikiáltási ár 105%-kal a Kazincbarcikai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 228 m · Saki

Óvoda · 311 m · Gézengúz Napköziotthonos Óvoda

Buszmegálló · 576 m · Sajókaza, emlékmű

Iskola · 670 m · Balassi Bálint Általános Iskola

Gyógyszertár · 759 m

Orvosi rendelő · 857 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.