PátrohaKlapka utca 5

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 800 000 Ft

Előleg: 280 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1033 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 800 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 115 260 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 12 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 483%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Területe: 1033 m2. Az építmény jellemzői: lakás, földszintes, alapozása: beton, falazata: szilikát, tetőszerkezet: pala, életkora: 31 év, állapota: közepes, alapterülete: 80 m2, helyiségek: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, folyosó, fűtése: hagyományos, közművesítettsége: villany. Az ingatlan közérdekű használati joggal terhelt. Az ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 76%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 137 m · Csépke Gáborné Abc

Óvoda · 927 m · Csillagszem Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.