PátrohaDamjanich utca 14.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 090 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 090 000 Ft

Előleg: 109 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6+3/6=4/6

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1155 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 20 438 Ft/m². Résztulajdon (2/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 090 000 Ft ÷ kb. 53 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 115 260 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 12 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Terület nagysága: 1155 m2. Tetőszerkezete: fa, cserép fedéssel. Kora. 44 év, állapota: közepes. Alapterülete: 80 m2. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, folyosó.Fűtése: hagyományos. Özvegyi joggal terhelt. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/6+3/6=4/6 hányad kb. 53 m²; a kikiáltási ár így ~20 438 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 48%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 672 m · Pátroha

Óvoda · 1127 m · Csillagszem Óvoda

Élelmiszerbolt · 1144 m · Tempo 4 Abc

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.