ÓzdSziklás Tető 20

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 015 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 015 000 Ft

Előleg: 101 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 2775 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 015 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 145 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 61%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan területe 2 775 m2, kivett lakóház, udvar, tömegközlekedési kapcsolata gyenge, kőszórásos úton megközelíthető. A lakóház alapterülete kb. 70 m2, sávalap alapozású, fölszintes tagozódású, tégla falazatú, készültségi foka 100 %, fa nyílászárós, szigetelés nincs, az épület kora kb. 40 év, belmagassága 2,7 m, tetőszerkezete fa + lemez héjalás. Az ingatlan komfortos, fűtése…

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~29 000 Ft/m².

A Ózdi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 14 ház árverési mediánja 94 296 Ft/m² (középső fele: 45 952–102 358).

A kikiáltási ár 69%-kal a Ózdi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 123 m · Velence étterem

Óvoda · 149 m · Petőfi Úti - Csépányi Összevont Óvoda - Damjanich Úti Tagóvodája

Élelmiszerbolt · 352 m · Közért

Vasútállomás / megálló · 554 m · Ózd

Iskola · 708 m · Petőfi Sándor Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1198 m · Háziorvosi és Gyermekorvosi Rendelőintézet

Gyógyszertár · 1314 m · Benu

Park · 1407 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.