ÓzdCsépány út 304.
Lakóház Ózdon. Kikiáltási ára 406 250 Ft.
Ózdon jelenleg 114 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 284 375 Ft
A kikiáltási ár: 406 250 Ft
Előleg: 40 625 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 811 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 22 750 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (284 375 Ft ÷ kb. 13 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 145 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Az Ózd Város Jegyzője által 2022.05.12. napján kiállított, Adó_31/5034-10/2022. számú adó- és értékbizonyítvány alapján az Ózd belterület 18451 helyrajzi számú, természetben 3661 Ózd, Csépány út 304. szám alatti, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan jellemzői: A) Telek jellemzői: fekvése: belterület; területe: 811 m2; tömegközlekedési kapcsolata: megfelelő; megközelíthetősége: aszfaltozott…
Az 1/4 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~32 500 Ft/m².
A Ózdi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 14 ház árverési mediánja 94 296 Ft/m² (középső fele: 45 952–102 358).
A kikiáltási ár 66%-kal a Ózdi járás árverési mediánja alatt van.
Környezet
Buszmegálló · 127 m · Lam út
Park · 392 m
Iskola · 490 m · Sikerélmény Programú Iskola Centrum
Élelmiszerbolt · 519 m · Hódos ABC
Óvoda · 670 m · Angyalkert Családi Napközi
Gyógyszertár · 1105 m · Fortuna Gyógyszertár
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Ózd, Dobó István utca: lakóház · kikiáltási ár 1 800 000 Ft – kikiáltási ár 1 800 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 1 260 000 Ft
- Ózd, Március 15. utca: lakóház · kikiáltási ár 1 283 333 Ft – kikiáltási ár 1 283 333 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 898 333 Ft
- Ózd, Lyukó Völgy: lakóház · kikiáltási ár 1 600 000 Ft – kikiáltási ár 1 600 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 800 000 Ft
- Ózd, Szabolcs Köz 2 B Lph. Fsz/3: lakóház · kikiáltási ár 7 000 000 Ft – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- Ózd, Vasvár út 61: lakás · kikiáltási ár 7 100 000 Ft – kikiáltási ár 7 100 000 Ft
- Ózd, Katona J. út: lakóház · kikiáltási ár 3 200 000 Ft – kikiáltási ár 3 200 000 Ft
- Ózd, Lehel Vezér utca 7/b.: lakás · kikiáltási ár 9 700 000 Ft – kikiáltási ár 9 700 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 6 790 000 Ft
- Ózd, Etele utca: lakóház · kikiáltási ár 1 462 500 Ft – kikiáltási ár 1 462 500 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 1 023 750 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.