2162 Őrbottyán, Albert Flórián utca 4.: 2 859 444 Ft – ingatlanárverés
Őrbottyán, Albert Flórián utca 4.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 718 888 Ft. Tulajdoni hányad: 2/8. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Őrbottyánon
Őrbottyánon jelenleg 2 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 859 444 Ft
A kikiáltási ár: 5 718 888 Ft
Előleg: 571 889 Ft
Tulajdoni hányad: 2/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 157 m², telek 1026 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 72 852 Ft/m². Résztulajdon (2/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 630 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása: az 1026 négyzetméter területen elhelyzkedő lakóház alapterülete 157 négyzetméter. Az épület többszintes, tégla falazatú, közepes állapotú, gáz, egyedi központi fűtésű, közművesített (vezetékes víz, gáz, villany, csatorna). Az épületben 2 lakás van. 1. lakás (földszint) helyiségei:3 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, spejz. 2. lakás (tetőtér)…
A 2/8 hányad kb. 39 m²; a kikiáltási ár így ~145 704 Ft/m².
Lakónépesség: 8 341 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Őrbottyán, Béke utca; Buszmegálló · Őrbottyán, Béke utca; Buszmegálló · Őrbottyán, csomádi elágazás; Buszmegálló · Őrbottyán, csomádi elágazás; Buszmegálló · Őrbottyán, Fő út; Buszmegálló · Őrbottyán, Fő út; Buszmegálló · Őrbottyán, Hajós Alfréd utca; Buszmegálló · Őrbottyán, Hajós Alfréd utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 21%-kal a Pest vármegyei árverési medián alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Vasútállomás / megálló · 103 m · Őrbottyán
Buszmegálló · 159 m · Őrbottyán, vasútállomás
Park · 217 m
Élelmiszerbolt · 278 m · Coop ABC
Orvosi rendelő · 531 m
Iskola · 704 m · Kvassay Jenő Általános Iskola
Gyógyszertár · 748 m
Óvoda · 775 m
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2162 Őrbottyán, Csurgó utca 26/a.: 6 517 800 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 6 517 800 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.