NyírtelekRákóczi Ferenc utca 41.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 762 500 Ft

A kikiáltási ár: 3 762 500 Ft

Előleg: 376 250 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 98 m², telek 3411 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 153 571 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 762 500 Ft ÷ kb. 25 m² a 98 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 98 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Rákóczi Ferenc utca (2024)): 435 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar megnevezésű, 3411 m2 összterületű ingatlanan. Főépület jellemzői: földszintes, tégla, gázszilikát falzatú, cseréptetős, 98 m2 területű ház. Közművesítettsége: 3 szoba, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 előtér, 1 konyha, 1 kamra, alagsorban konyha, 1 lépcsőház, 2 tároló. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna.Melléképület: gépkocsitároló, füstölő, kerti pihenő…

Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~153 571 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 13%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 266 m · Ibolya Csemege

Buszmegálló · 276 m · Nyírtelek (Dózsaszőlő), Szent Miklós utca

Iskola · 1157 m · Szent Anna Katolikus Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1273 m · Védőnői Szolgálat

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.