Nyergesújfalu, Szabadságdomb utca 23.: lakóház · 7 583 615 Ft
Nyergesújfalu, Szabadságdomb utca 23.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 7 583 615 Ft. Tulajdoni hányad: 2248/7470. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Nyergesújfaluon
Nyergesújfaluon jelenleg 7 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 7 583 615 Ft
A kikiáltási ár: 7 583 615 Ft
Előleg: 758 362 Ft
Tulajdoni hányad: 2248/7470
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 498 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 498 m²-t ír; HRSZ kb. 700 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 210 000 Ft/m². Résztulajdon (2248/7470): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 435 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 52%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Kivett lakóház, udvar. Terület: 498 m2. Kétszintes épület. Alapterülete kb. 120 m2. Falazata: tégla. Tetőszerkezet : pala. Csapadékvíz elvezetési szolgalmi jog a vázrajz szerinti 35 m2 területre. jogosult: Nyergesújfalu Város Önkormányzata
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 700 m² (0,07 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 498 m²-t ír; HRSZ kb. 700 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 2248/7470 hányad kb. 36 m²; a kikiáltási ár így ~210 000 Ft/m².
A Esztergomi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 255 810 Ft/m² (középső fele: 105 634–450 000).
A kikiáltási ár 18%-kal a Esztergomi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Nyergesújfalu, Kossuth Lajos utca 254.: lakóház · 1 592 500 Ft – kikiáltási ár 1 592 500 Ft
- Nyergesújfalu, Munkácsy Liget 2.: lakóház · 10 850 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 10 850 000 Ft
- Nyergesújfalu: 108 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 108 500 Ft
- Nyergesújfalu, Zártkert: gazdasági épület · 303 234 Ft – árverés – kikiáltási ár 303 234 Ft
- Nyergesújfalu, Zártkert 3517 Hrsz: 209 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 209 500 Ft
- Nyergesújfalu, Idom utca 9. 1/7.: lakóház · 8 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 8 400 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.