NógrádSzondy György utca 34

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 050 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 100 000 Ft

Előleg: 210 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 565 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 28 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 050 000 Ft ÷ kb. 38 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 335 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 565 m2 alapterületű lakóház, udvar. Kerítése drót. A lakóház földszintes, készültségi foka 80%. Alapozása nincs, szigetelése nincs, falazata vályog. A tető héjazata cserép, közepes állapotú. A lakóház kora 60-70 év, állapota közepes. Nincs alápincézve. Alapterülete 75 m2. Helyiségei: 1 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 kazánház. Fűtése központi fa. Összközműves…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~56 000 Ft/m².

A Nógrád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 68 ház árverési mediánja 43 256 Ft/m² (középső fele: 24 000–68 187).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 29%-kal a Nógrád vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 130 m · Tar, Szondy út 14.

Orvosi rendelő · 391 m

Élelmiszerbolt · 441 m · Kiskuckó zöldség gyümölcs vegyeskreskedés.

Iskola · 507 m · Kodály Zoltán Általános Iskola

Gyógyszertár · 547 m · Gyógyír Gyógyszertár Fiókgyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 1262 m · Tar

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.