NémetkérSzéchenyi utca 188.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 125 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 125 000 Ft

Előleg: 112 500 Ft

Tulajdoni hányad: 90/360

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 2525 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 64 286 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 125 000 Ft ÷ kb. 18 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 196 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan megnevezése kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 2 525 m2. A főépület jellemzői: - földszintes - alapozás nincs, szigetelés nincs - falazata vályog, tetőszerkezet cserép - kora 80 év - alapterülete kb 70 m2 - helyiségei: 1 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 étkező, 1 folyosó - fűtése hagyományos - közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gázcsonk…

A 90/360 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~64 286 Ft/m².

A Paksi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 61 333 Ft/m² (középső fele: 54 846–80 952).

Kis minta.

A kikiáltási ár 5%-kal a Paksi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 131 m · Németkér, Hard

Élelmiszerbolt · 412 m · Teca ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.