NagykovácsiTompa M. utca 9
Lakóház Nagykovácsien. Kikiáltási ára 75 390 000 Ft.
Ingatlan árverések Nagykovácsien
Nagykovácsien jelenleg 2 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 75 390 000 Ft
A kikiáltási ár: 75 390 000 Ft
Előleg: 7 539 000 Ft
Tulajdoni hányad: 50/100
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 243 m², telek 653 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 653 m²-t ír; HRSZ kb. 899 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 620 111 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (75 390 000 Ft ÷ kb. 122 m² a 243,2 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 243,2 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 1 088 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 43%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar. Alapterülete összesen: 653 m2. Közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna. A lakóház alagsor, földszint és beépített tetőtér kialakítású. A földszinten konyha, nappali, fürdőszoba és WC helyiség, valamint 2 szoba található.A konyhához kis kamra tartozik. A nappali és a nagyobb alapterületű szoba terasz kapcsolattal rendelkezik. A beépített…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 899 m² (0,0899 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 653 m²-t ír; HRSZ kb. 899 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 50/100 hányad kb. 122 m²; a kikiáltási ár így ~620 111 Ft/m².
A Budakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 583 333 Ft/m² (középső fele: 306 825–680 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 6%-kal a Budakeszi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések a járásban: Budakeszi járás:
- Nagykovácsi, Pók utca: lakóház · kikiáltási ár 195 000 000 Ft – kikiáltási ár 195 000 000 Ft
- Biatorbágy, Áfonya utca: ingatlan · kikiáltási ár 13 300 000 Ft – kikiáltási ár 13 300 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 9 310 000 Ft
- Budakeszi, Meggyes utca: lakóház · kikiáltási ár 500 000 Ft – kikiáltási ár 500 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 350 000 Ft
- Páty, Mézeshegyi út: lakóház · kikiáltási ár 26 031 250 Ft – kikiáltási ár 26 031 250 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 23 428 125 Ft
- Zsámbék: ingatlan · kikiáltási ár 1 906 666 Ft – kikiáltási ár 1 906 666 Ft · minimum ár 953 333 Ft
- Tök: ingatlan · kikiáltási ár 53 333 Ft – kikiáltási ár 53 333 Ft · minimum ár 26 667 Ft
- Zsámbék: ingatlan · kikiáltási ár 5 631 333 Ft – kikiáltási ár 5 631 333 Ft · minimum ár 2 815 667 Ft
- Budakeszi, címképzés Alatt: ingatlan · kikiáltási ár 1 420 000 Ft – kikiáltási ár 1 420 000 Ft · minimum ár 710 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.