NagykőrösHonvéd utca 22.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 145 000 Ft

A kikiáltási ár: 290 000 Ft

Előleg: 29 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 373 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 19 333 Ft/m². Résztulajdon (1/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (145 000 Ft ÷ kb. 8 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 360 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 102 506 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 81%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan kivett lakóház udvar megnevezésű, területe : 373 m2. A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó és értékbizonyítvány szerint a felépítmény (lakórész) alapterülete: megközelítőleg 90 m2. Földszintes lakóház, alapozása: tégla, szigetelése: nincs. Falazata: vályog, tetőszerkezet: cserép, állapota: gyenge, hiányos. Felépítmény állapota: külső megtekintés alapján az…

Az 1/12 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~38 667 Ft/m².

A Nagykőrösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 128 538 Ft/m² (középső fele: 97 984–244 241).

Kis minta.

A kikiáltási ár 70%-kal a Nagykőrösi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 400 m · Nagykőrös, Kossuth Lajos út

Élelmiszerbolt · 424 m · TIBIKER

Gyógyszertár · 466 m · Szent György Patika

Park · 647 m

Óvoda · 831 m · Katolikus Óvoda

Vasútállomás / megálló · 943 m · Nagykőrös

Iskola · 978 m · Károli Gáspár Református Egyetem Tanítóképző Főiskolai Kar

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.