NagykőrösDévai utca 20

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 755 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 755 000 Ft

Előleg: 175 500 Ft

Tulajdoni hányad: 38/104

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 43 m², telek 372 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 111 701 Ft/m². Résztulajdon (19/52): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 755 000 Ft ÷ kb. 16 m² a 43 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 43 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Ady Endre utca (~260 m) (2024)): 276 279 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 102 506 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 9%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan kivett lakóház, udvar megnevezésű, területe 372 m2. Az illetékes önkormányzat adóhatósága által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon egy tégla falazatú, felújításra szoruló 43 m2 alapterületű épület áll, melynek helyiségei: 2 szoba, 1 spejz, 1 konyha, előszoba. Az épület fűtése hagyományos, fa tüzelésű kályhával megoldott, közművesítettsége villany. A fénykép…

A 38/104 hányad kb. 16 m²; a kikiáltási ár így ~111 701 Ft/m².

A Nagykőrösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 128 538 Ft/m² (középső fele: 97 984–244 241).

Kis minta.

A kikiáltási ár 13%-kal a Nagykőrösi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Park · 160 m

Buszmegálló · 185 m · Nagykőrös, Kálvin tér

Élelmiszerbolt · 231 m · Coop

Gyógyszertár · 265 m · Oroszlán Gyógyszertár

Iskola · 543 m · Nagykőrösi II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola

Óvoda · 791 m · Katolikus Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.