NagykanizsaSandi utca 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 280 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 560 000 Ft

Előleg: 656 000 Ft

Tulajdoni hányad: 8/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 2124 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 286 Ft/m². Résztulajdon (2/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 280 000 Ft ÷ kb. 47 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 379 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 164 423 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 57%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan, melynek területe 2124 nm. Az adó- és értékbizonyítvány alapján megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. Közművesítettség foka: vezetékes víz - villany - csatorna Kerítése:van. A kerítés anyaga: beton - vas. Az építmény jellemzői: földszintes, alapterülete kb 70 nm, alapozása beton (felvizesedett), falazata tégla, fűtése…

A 8/12 hányad kb. 47 m²; a kikiáltási ár így ~140 571 Ft/m².

A Zala vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 118 800 Ft/m² (középső fele: 28 571–291 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 18%-kal a Zala vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 561 m · Kisfakos, Sandi utca 19.

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.