NagyhalászPetőfi Köz 10

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 70 000 Ft

A kikiáltási ár: 140 000 Ft

Előleg: 14 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 35 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 6000 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (70 000 Ft ÷ kb. 12 m² a 35 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 35 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 249 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 98%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 20 313 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

ingatlan-nyilvántartási besorolása: lakóház, tulajdon jellege: személyi tulajdon, fekvése: belterületi, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út mentén, közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 1500 m, kerítés: nincs, rendeltetése: lakóingatlan építmény jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozása: beton, szigetelése: nincs, falazata: tufa, tetőszerkezet állapota: jó, héjalása…

Az 1/3 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~12 000 Ft/m².

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 75%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Park · 368 m

Iskola · 432 m

Gyógyszertár · 439 m · Halász Gyógyszertár

Buszmegálló · 478 m · Nagyhalász, orvosi rendelő

Élelmiszerbolt · 548 m · 120. sz. Abc

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.