NagyhalászMalom utca 11.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 487 500 Ft

A kikiáltási ár: 2 975 000 Ft

Előleg: 297 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 487 500 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Arany János utca (~353 m) (2024)): 197 963 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 20 313 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 46%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

ingatlan-nyilvántartási besorolása: kivett lakóház, udvar, fekvése: belterületi, tulajdon jellege. személyi tulajdon, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út mentén, közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 500 m, rendeltetése: lakóingatlan építmény jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozása: beton, szigetelése: teljes értékű, falzata: tégla, tetőszerkezeet héjalása: cserép…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~59 500 Ft/m².

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 25%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 408 m · Nagyhalász, Arany János utca 156.

Park · 1269 m

Gyógyszertár · 1468 m · Halász Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.