NagyhalászÁrpád utca 24

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 612 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 225 000 Ft

Előleg: 122 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 46 m², telek 1217 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 630 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (612 500 Ft ÷ 23 m² a 46 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 46 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Árpád utca (2024)): 250 547 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 89%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 20 313 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 31%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Lakóház, udvar. Területnagysága: 1217 m2. Tulajdoni jellege: személyi tulajdon, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, közművesztettség foka: vezetékes víz, villany, gáz, talajának minősége: homok. Építmény jellemzői - földszintes, készültségi foka: 100%, alapozása: terméskő, szigetelés: nincs, falazata: tufa, tetőszerkezet héjalása: cserép+közepes állapot, életkora: 50 év - állapota…

Az 1/2 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~53 261 Ft/m².

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 12%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 197 m

Buszmegálló · 311 m · Nagyhalász, vasútállomás

Élelmiszerbolt · 479 m · Berti Csemege

Iskola · 932 m · Csuha Antal Általános Iskola (felső tagozat)

Gyógyszertár · 1191 m · Halász Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.