NagyesztergárRadnóti Miklós utca 88.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 897 000 Ft

A kikiáltási ár: 897 000 Ft

Előleg: 89 700 Ft

Tulajdoni hányad: 205/1680

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1079 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 122 517 Ft/m². Résztulajdon (41/336): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (897 000 Ft ÷ kb. 7 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 318 905 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 62%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján egy belterületi 1079 m2-es területen lévő földszintes, közepes állapotú, 100% készültségi fokú családi ház. Alapozása beton-kő, szigetelés nincs. Falazata vályog, kő, tégla. Tetőszerkezete fa + cserép, állapota közepes. Nem alápincézett. Alapterülete: kb 60 m2. Fűtése hagyományos. Vezetékes víz, villany…

A 205/1680 hányad kb. 7 m²; a kikiáltási ár így ~122 517 Ft/m².

A Veszprém vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 49 ház árverési mediánja 210 000 Ft/m² (középső fele: 60 750–380 261).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 42%-kal a Veszprém vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 31 m · Nagyesztergár, Ányos Pál út

Élelmiszerbolt · 229 m · Coop mini

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.