NagyecsedDeák Ferenc utca 41

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 850 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 850 000 Ft

Előleg: 385 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 160 m², telek 1856 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 96 250 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 850 000 Ft ÷ 40 m² a 160 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 160 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 130 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 26%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Területe 1856 m2., a lakóház területe 160 m2. Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatóak: 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 egyéb helyiség. Az épület közművesítettsége víz, villany, gáz. Az épület földszintes, állaga jó. Alapozása beton, falazata szilikát, tetőzete cserép.

Az 1/4 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~96 250 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 15%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 506 m · Nagyecsedi Óvoda

Élelmiszerbolt · 592 m · Coop mini

Iskola · 700 m · Dancs Lajos Ének-Zene Tagozatos Általános és Zene Iskola

Vasútállomás / megálló · 807 m · Nagyecsed

Orvosi rendelő · 1158 m

Gyógyszertár · 1197 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.