NagydobosTemető utca 33.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 60 000 Ft

A kikiáltási ár: 120 000 Ft

Előleg: 12 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 45 m², telek 70 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 13 333 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (60 000 Ft ÷ kb. 5 m² a 45 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 45 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 846 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege: lakóház, Területe: a tulajdoni lap alapján 45 m2, azonban a valóságban 70 m2-es, Állaga: közepes, Alapozása:beton, Falazata: szilikát, tégla, Tetőzete: cserép, Helyiségek száma:2 és fél szoba, 1 nappali, 1 fürdőszoba, 1 konyha, Az épületben vízvezeték és villany van. Az ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű.

Az 1/10 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~26 667 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 68%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Óvoda · 455 m · Örömhír Görögkatolikus Óvoda

Iskola · 521 m · Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 600 m · Kiss B. Ker. 13. sz. Diszkont

Buszmegálló · 605 m · Nagydobos, szamosszegi elágazás

Orvosi rendelő · 632 m

Gyógyszertár · 651 m · Edina Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 983 m · Nagydobos

1,5 km-en belül (OSM): nincs park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.