NagydobosDózsa György utca 44

Ár és szakaszok

3. szakasz legalacsonyabb: 2 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 3 600 000 Ft, befejező 2026. szeptember 1. 12:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 2 800 000 Ft, befejező 2026. szeptember 21. 12:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 000 000 Ft, befejező 2026. október 11. 12:00

Kezdés: 2026. augusztus 12. 00:00

Zárás: 2026. október 11. 12:00

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 17. 04:57

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 300 m², telek 2296 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 13 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 000 000 Ft ÷ 150 m² a 300 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 300 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 846 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan területe: 2296 m2; A lakóház és az udvar terület 300 m2; szobák száma: 3; fürdőszobák sázma: 1; konyhák száma: 1; egyéb mellékhelyiségek száma: 1; az épületben vízvezeték: van, villany: van; állaga: közepes; alapozása: kő; falazata: vályog; tetőzete: cserép; alápincézett: nem. Az ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű.

Az 1/2 hányad kb. 150 m²; a kikiáltási ár így ~26 667 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 1/2 · 1 500 000 Ft
• 1/2 · 4 000 000 Ft

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 68%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Orvosi rendelő · 348 m

Iskola · 442 m · Általános Iskola

Buszmegálló · 473 m · Nagydobos, szamosszegi elágazás

Óvoda · 479 m · Örömhír Görögkatolikus Óvoda

Élelmiszerbolt · 524 m · Kiss B. Ker. 13. sz. Diszkont

Gyógyszertár · 579 m · Edina Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 846 m · Nagydobos

1,5 km-en belül (OSM): nincs park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.