NagydobosÁrpád utca 1/f

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft

Előleg: 140 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 300 m², telek 1899 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 4667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (700 000 Ft ÷ 150 m² a 300 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 300 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 846 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan területe: 1899 m2, A lakóház és udvar területe: 300 m2, A lakóházban lévő helyiségek száma: 2,5 szoba, 1 előszoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha, Az épületben vízvezeték és villany van, Az ingatlan állaga közepes, alapozása kő, falazata vályog, tetőszerkezete cserép, nem alápincézett. Az ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdése szerint lakóingatlannak minősül.

Az 1/2 hányad kb. 150 m²; a kikiáltási ár így ~9 333 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 89%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 216 m · Nagydobos, József Attila utca 25.

Vasútállomás / megálló · 417 m · Nagydobos

Orvosi rendelő · 531 m

Gyógyszertár · 594 m · Edina Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 614 m · Kiss B. Ker. 13. sz. Diszkont

Iskola · 661 m · Általános Iskola

Óvoda · 759 m · Örömhír Görögkatolikus Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.