NagyberkiFő utca 72

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 000 000 Ft

Előleg: 600 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1207 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 50 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 000 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2019)): 81 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 38%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2019. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az ingatlan területe 1207 m2. A ház földszintes,nagysága 120 m2, kora kb. 50 év, állapota jó. Alapozása beton, szigetelése nincs. Falazata tégla. A tető fa szerkezetű cserép fedéssel, állapota jó.Helyiségei: 5 szoba, 1 konyha, 2 fürdőszoba, 1 kazánház. A szobák és mellékehyiségek padlóburkolata járólap, parketta. Közművesítettsége vezetékes víz, villany…

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~100 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 6 000 000 Ft

A Kaposvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 52 143 Ft/m² (középső fele: 40 000–83 333).

Kis minta.

A kikiáltási ár 92%-kal a Kaposvári járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 32 m · Tóth Mónika

Buszmegálló · 160 m · Nagyberki, Kercseligeti elágazás [8]

Óvoda · 304 m

Iskola · 954 m

Vasútállomás / megálló · 984 m · Nagyberki

Orvosi rendelő · 1381 m · Orvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.