NagybaracskaZrínyi Miklós utca 18.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 650 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 300 000 Ft

Előleg: 130 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (650 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 94 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, kiépített, pormentes útról megközelíthető, 100 % -os készültségi fokú, 50 m2 alapterületű, földszintes családi ház. Alapozása nincsen, vályog falazatú, tető héjazata pala, életkora kb. 60 év; gyenge állapotú, nem alápincézett. Helyiségei: 1 szoba, 1 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba; fűtése hagyományos, közművesítettsége: vezetékes víz…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~52 000 Ft/m².

A Bajai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 37 500 Ft/m² (középső fele: 22 857–70 568).

Kis minta.

A kikiáltási ár 39%-kal a Bajai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 449 m · Mini ABC

Buszmegálló · 466 m · Nagybaracska, benzinkút

Iskola · 634 m · Simonyi Márton Általános Iskola és Könyvtár

Park · 819 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.