MúcsonyDeák Ferenc út 17

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1399 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 116 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 500 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 154 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 24%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

1399 m2-es ingatlan udvarral és rajta; 60 m2-es, kb 53 éves, gyenge állapotú. vályog falazatú, beton alapozású, földszintes lakóház. 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba+WC, 1 előtér. A helyiségek padlóburkolata mozaik. Hagyományos fűtés, vezetékes víz, villany és csatorna van. Az ingatlanhoz tartozik egy gyenge állapotú, fa tároló.

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~116 667 Ft/m².

A Kazincbarcikai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 23 849 Ft/m² (középső fele: 13 241–37 639).

Kis minta.

A kikiáltási ár 389%-kal a Kazincbarcikai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 1137 m · Múcsony, posta

Élelmiszerbolt · 1428 m · Reál ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.