MiskolcLónyay Menyhért utca 11 /2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 800 000 Ft

Előleg: 480 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 74 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 129 730 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 800 000 Ft ÷ 37 m² a 74 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 74 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Lónyay Menyhért utca (~0 m) (2024)): 233 809 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 45%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (12 minta): 148 526 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 13%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan belterületi fekvésű, lakás megnevezésű amely 74 m2. Az épület típusa lakás, többszintes épületben. aszfaltozott úton megközelíthető. Teljes közmű ki van építve. Az épület közepes állapotú, nem alápincézett. Alapozása van, mely tégla és beton. Falazata tégla, melynek szigetelése nincs. Az ingatlan egy társasházi lakás, melyhez tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek…

Az 1/2 hányad kb. 37 m²; a kikiáltási ár így ~129 730 Ft/m².

A Miskolci járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 87 052 Ft/m² (középső fele: 47 361–253 758).

A kikiáltási ár 49%-kal a Miskolci járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 205 m · Diósgyőri Ipari park

Park · 213 m

Iskola · 256 m · Gábor Áron "Művészeti Iskola" Szakközépiskola

Orvosi rendelő · 283 m · Háziorvosi rendelők

Óvoda · 294 m · Nyitott Ajtó Baptista Óvoda

Gyógyszertár · 521 m · Rozmaring Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 593 m · Golden Élelmiszer

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.