MiskolcCsille utca 27

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 900 000 Ft

A kikiáltási ár: 900 000 Ft

Előleg: 90 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/24

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 553 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 67 500 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (900 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 407 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (12 minta): 148 526 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 55%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, alapterület(m2):553 (főépület:80m2), állapot:gyenge, fűtés:gázfűtés (konvektor) Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű.

A 4/24 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~67 500 Ft/m².

A Miskolci járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 87 052 Ft/m² (középső fele: 47 361–253 758).

A kikiáltási ár 22%-kal a Miskolci járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 178 m · Lorántffy Zsuzsanna utca

Iskola · 538 m · Miskolci SZC Kós Károly Építőipari, Kreatív Technikum és Szakképző Iskola

Park · 859 m · Otthon tér

Élelmiszerbolt · 868 m · Sarki csemege

Orvosi rendelő · 898 m · Egészségház (orvosi rendelők)

Gyógyszertár · 937 m · Aranykehely Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 1273 m · Miskolc, Dorottya utca

Óvoda · 1283 m · Nyitott Ajtó Baptista Óvoda

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.