MindszentViharsarok u. 14

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 534 443 Ft

A kikiáltási ár: 534 443 Ft

Előleg: 53 444 Ft

Tulajdoni hányad: 91/504

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 68 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 43 529 Ft/m². Résztulajdon (13/72): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (534 443 Ft ÷ kb. 12 m² a 68 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 68 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Thököly Imre utca (~331 m) (2024)): 127 065 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 66%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 93 333 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 53%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdon jellege személyi, fekvése belterület (periférikus), megközelíthetősége kiépített, pormentes út, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 900 m, rendeltetése lakás. A főépület földszintes, készültségi foka 100 %, alapozása tégla, szigetelése gyenge, felvizesedett, falazata vályog, tégla. Tetőszerkezet cserép, fa, tetőtér beépítettsége nincs, életkora 45 év, állapota közepes, nem…

A 91/504 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~43 529 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 91/504-ed · 635 556 Ft

A Hódmezővásárhelyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 105 926 Ft/m² (középső fele: 93 333–332 308).

Kis minta.

A kikiáltási ár 59%-kal a Hódmezővásárhelyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 472 m · Mindszent, alvízmű

Óvoda · 672 m

Élelmiszerbolt · 839 m · Diszkont

Vasútállomás / megálló · 890 m · Mindszent

Gyógyszertár · 1107 m · Kamilla patika

Orvosi rendelő · 1441 m · SZTK

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.