MindszentElege utca 80.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 360 000 Ft

A kikiáltási ár: 720 000 Ft

Előleg: 72 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 35 m², telek 722 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 41 143 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (360 000 Ft ÷ kb. 9 m² a 35 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 35 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Iskola utca (~93 m) (2024)): 137 913 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 93 333 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 56%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Megnevezése: kivett lakóház, udvar. Területe: 722 m2. Tulajdon jellege: személyi. Fekvése: belterület, periférikus. Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 800 m. Rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, alapozás: nincs, szigetelés: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezet-hélyazat anyaga, állapota: cserép, fa…

Az 1/4 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~82 286 Ft/m².

A Hódmezővásárhelyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 105 926 Ft/m² (középső fele: 93 333–332 308).

Kis minta.

A kikiáltási ár 22%-kal a Hódmezővásárhelyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 586 m · Mindszent, alvízmű

Óvoda · 723 m

Élelmiszerbolt · 826 m · Diszkont

Vasútállomás / megálló · 989 m · Mindszent

Gyógyszertár · 1161 m · Kamilla patika

Orvosi rendelő · 1450 m · SZTK

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.