MindszentBudai Nagy Antal utca 18.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 440 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 440 000 Ft

Előleg: 144 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4+1/4 = 2/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 357 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 28 800 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 440 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Köztársaság tér (~372 m) (2024)): 356 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 93 333 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 69%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az adó- és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlan területe: 357 m2.Tulajdon jellege személyi, fekvése belterület-periférikus, megközelíthetősége kiépített pormentes úton, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 100 m. Rendeltetése lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka 100% alapozása: tégla; szigetelése nincs, felvizesedett, falazata vályog, vertfal, tetőszerkezet anyaga…

Az 1/4+1/4 = 2/4 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~28 800 Ft/m².

A Hódmezővásárhelyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 105 926 Ft/m² (középső fele: 93 333–332 308).

Kis minta.

A kikiáltási ár 73%-kal a Hódmezővásárhelyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 245 m · Szatócs

Gyógyszertár · 295 m · Kamilla patika

Buszmegálló · 303 m · Mindszent, Stop büfé

Orvosi rendelő · 311 m · SZTK

Park · 372 m · Köztársaság tér

Vasútállomás / megálló · 457 m · Mindszent

Óvoda · 558 m

Iskola · 602 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.