MezőszilasMagyarosi utca 23

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 44 000 Ft

A kikiáltási ár: 88 000 Ft

Előleg: 8800 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 55 m², telek 1333 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 3200 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (44 000 Ft ÷ kb. 14 m² a 55 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 55 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 127 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 97%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan alapterülete 1 333 m2, kivett lakóház, udvar megnevezésű, melyen egy földszintes, 55 m2 alapterületű lakóház található. A kb. 70 éves felépítmény alapozással nem rendelkezik, vegyes falazatú, tetőszerkezete cserép fedésű, helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba. Az ingatlan vezetékes víz, villany közművekkel rendelkezik.

Az 1/4 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~6 400 Ft/m².

A Fejér vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 35 ház árverési mediánja 146 269 Ft/m² (középső fele: 82 579–216 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 96%-kal a Fejér vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 663 m · Vegyesbolt

Buszmegálló · 683 m · Mezőszilas, Mártírok útja

Gyógyszertár · 790 m · Benu

Óvoda · 922 m · Dr. Végh János Óvoda

Orvosi rendelő · 1080 m · Orvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.