MezőszentgyörgyÁrpád utca 22.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 721 875 Ft

A kikiáltási ár: 1 443 750 Ft

Előleg: 144 375 Ft

Tulajdoni hányad: 2/16+4/16

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 54 m², telek 1138 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 648 Ft/m². Résztulajdon (3/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (721 875 Ft ÷ kb. 20 m² a 54 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 54 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 233 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Belterületi, kiépített, pormentes úton megközelíthető, 1138 m2-es telken, egy egyemeletes lakóház, udvar. Közforgalmi közlekedéstől 700 méterre helyezkedik el. Az utcafront hossza 20 méter, kerítése van. A kerítés építési anyaga betonoszlop, drótfonat, illetve fa. Az ingatlan készültségi foka 100%, alapozása és szigetelése egyaránt van. Falazata panel. Tetőszerkezete fagerendás, cseréptetős…

A 2/16+4/16 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~71 296 Ft/m².

A Fejér vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 35 ház árverési mediánja 146 269 Ft/m² (középső fele: 82 579–216 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 51%-kal a Fejér vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Óvoda · 1307 m · Gesztenyés Óvoda

Buszmegálló · 1324 m · Lepsény, homokbánya

Park · 1461 m

Élelmiszerbolt · 1487 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.