MezőberényGárdonyi Géza utca 20.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 210 000 Ft

A kikiáltási ár: 420 000 Ft

Előleg: 42 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 1080 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 5600 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (210 000 Ft ÷ kb. 38 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 235 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 98%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 45 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 88%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Terület nagysága (egész): 1080 m2. Az épület jellemzői: falazatat-tégla, tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel. Alapterülete: 70-80 m2., állapota: közepes. Helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, folyosó. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany.

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~11 200 Ft/m².

A Békési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 45 000 Ft/m² (középső fele: 19 213–56 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 75%-kal a Békési járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 458 m · Mezőberény, Köröstarcsai út

Óvoda · 743 m

Élelmiszerbolt · 818 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.