MakkoshotykaKishegy utca 17.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 190 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 380 000 Ft

Előleg: 238 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 1180 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 25 053 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 190 000 Ft ÷ kb. 48 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2020)): 128 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2020. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok alapján 1180m2 telekterületen egy kb. 95m2 alapterületű lakóház helyezkedik el, mely kiépített, pormentes úton közelíthető meg. Építmény jellemzői: földszintes, falazata: tégla, tetőszerkezet: fa - cserép, fűtés: hagyományos, közművesítettsége: vezetékes víz - villany - csatorna. A hirdetményben leírt jellemzők, valamint az ingatlanról készült…

Az 1/2 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~50 105 Ft/m².

A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 99 ház árverési mediánja 57 143 Ft/m² (középső fele: 29 583–121 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 12%-kal a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Park · 309 m

Iskola · 322 m · Zempléni Általános Iskola és Óvoda

Buszmegálló · 384 m · Makkoshotyka, községháza

Élelmiszerbolt · 397 m · Makkos ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.