LőrinciToldi utca 45.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 510 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 020 000 Ft

Előleg: 102 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/5

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1467 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 28 333 Ft/m². Résztulajdon (1/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (510 000 Ft ÷ 18 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Bajcsy-Zsilinszky utca (~311 m) (2024)): 179 745 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni lap szerint: Kivett lakóház, udvar Az ingatlan alapterülete: 1467 hrsz Felépítmény alapterülete: 90 m2 A főépület jellemzői: földszintes, alapozása: kő, szigetelés: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezet: fa+cserép, életkora: kb 50 év, állapota: felújításra szorul, nincs pince. A lakásban lévő helyiségek: 3 szoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba. A szobák és mellékhelyiségek…

Az 1/5 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~56 667 Ft/m².

A Hatvani járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 64 286 Ft/m² (középső fele: 45 091–108 056).

A kikiáltási ár 12%-kal a Hatvani járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 439 m · Lőrinci

Park · 467 m · Gesztenyés-park

Élelmiszerbolt · 565 m · Coop

Iskola · 645 m · Hunyadi Mátyás Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1240 m

Buszmegálló · 1365 m · Lőrinci Erőmű

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.