LétavértesNagyváradi utca 31.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 454 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 87 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 500 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 220 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 88 889 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 2%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan a természetben 4281 Létavértes, Nagyváradi utca 31. szám alatt található. Megnevezése: kivett lakóház, udvar. Alapterülete: 454 nm, ennek az 1/2-ed része az adósé. A lakóház alapterülete: 80nm. Helyiségei: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba, ebédlő. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelten…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~87 500 Ft/m².

A Derecskei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 20 ház árverési mediánja 30 364 Ft/m² (középső fele: 24 632–83 333).

A kikiáltási ár 188%-kal a Derecskei járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 502 m · Létavértes, autóbusz-váróterem

Orvosi rendelő · 511 m

Park · 525 m

Élelmiszerbolt · 543 m · Reál

Gyógyszertár · 650 m · Benu

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.