LánycsókErdélyi utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 200 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 200 000 Ft

Előleg: 320 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 273 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 64 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 200 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 324 872 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az árverésre kerülő ingatlan egy 273 m2 területen elhelyezkedő, földszintes, felújítandó, kb. 100 m2 alapterületű, tégla építésű lakóház. Közművesítettsége: áram, ivóvíz bevezetve. A közölt fotó tájékoztató jellegű. Az ingatlan tényleges állapotáról és elhelyezkedéséről mindenki saját felelősségére győződjön meg.

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~64 000 Ft/m².

A Baranya vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 106 780 Ft/m² (középső fele: 25 000–202 042).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 40%-kal a Baranya vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 41 m · Lánycsók, Erdélyi utca

Iskola · 1373 m · Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola

Élelmiszerbolt · 1461 m · Coop Abc

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.