KöröstarcsaSzabó Károly út 31

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 225 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 225 000 Ft

Előleg: 122 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 98 m², telek 1082 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 25 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 225 000 Ft ÷ 49 m² a 98 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 98 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 96 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Terület nagysága (egész): 1082 m2. Az épület jellemzői: alapozás-van, szigetelés-gyenge, falazata-vályog, tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel. Kora: 60 év, állapota: közepes. Alapterülete: 98 m2. Helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba. A helyiségek burkolata-beton, mozaik. Fűtése: hagyományos-központi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz-áram-csatorna.

Az 1/2 hányad kb. 49 m²; a kikiáltási ár így ~25 000 Ft/m².

A Békési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 45 000 Ft/m² (középső fele: 19 213–56 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 44%-kal a Békési járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 386 m · Jókai ABC

Buszmegálló · 594 m · Köröstarcsa, Széchenyi utca

Orvosi rendelő · 888 m

Óvoda · 972 m

Park · 1025 m · Som-kert

Gyógyszertár · 1225 m · Szentlélek gyógyszertár

Iskola · 1272 m · Arany Gusztáv Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.