KókaHomok utca

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 6 510 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 510 000 Ft

Előleg: 651 000 Ft

Tulajdoni hányad: 31/100

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 140 m², telek 945 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 150 000 Ft/m². Résztulajdon (31/100): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 510 000 Ft ÷ kb. 43 m² a 140 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 140 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 317 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 53%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 105 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 43%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar szerepel. Alapterület: 945 nm. Fsz-es, 63 és 41 éves, 140 nm-es jó állapotú vertfalazatú ingatlan. 2 lakás: 2+2 szoba, konyha, kamra, 2 fürdő, ebédlő, közlekedő, wc, főzőfülke. Összközműves. Fűtés: egyedi kp-i fűtés.

A 31/100 hányad kb. 43 m²; a kikiáltási ár így ~150 000 Ft/m².

A Nagykátai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 105 000 Ft/m² (középső fele: 46 667–187 020).

A kikiáltási ár 43%-kal a Nagykátai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 266 m · Kóka, malom

Élelmiszerbolt · 327 m · Szilvi Csemege

Iskola · 443 m · Kossuth Lajos Általános Iskola

Park · 506 m · IV. Béla emlékmű

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.