KisújszállásGöröngyösi utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 200 000 Ft

Előleg: 520 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 78 m², telek 487 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 133 333 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 600 000 Ft ÷ kb. 20 m² a 78 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 78 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 272 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 51%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Telek mérete: 487 m2; megközelíthetősége kiépített pormentes út. Épület rendeltetése lakás; alapterülete 78 m2; életkora kb. 44 év; állapota közepes; helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, ebédlő, szélfogó. Fűtése gázközponti fűtés, vegyestüzelés. Közművek: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Hőszigetelés nincs, klimatizálás van. Melléképület: garázs, tároló.

Az 1/4 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~266 667 Ft/m².

A Karcagi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 16 741 Ft/m² (középső fele: 12 750–65 100).

A kikiáltási ár 1 493%-kal a Karcagi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 729 m · Malom

Iskola · 818 m · Kádas György Iskola

Gyógyszertár · 905 m · Zöldy Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 981 m

Park · 1040 m

Óvoda · 1398 m

Orvosi rendelő · 1446 m · Orvosi rendelők

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.