KislétaVöröshadsereg u. 20.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 600 000 Ft

Előleg: 160 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 3344 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 40 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 600 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 112 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 69 444 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 42%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A telek területe: 3.344 nm. Az ingatlannyilvántartás szerint beépítetetlen terület, valóságban kivett lakóház, udvar. A lakóház beton alappal, tégla falazattal, pala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. Fűtése: gáz, egyedi központi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany. Alapterülete: 80 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~40 000 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 28%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.