KiskunlacházaVölgyi utca 35/2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 212 625 Ft

A kikiáltási ár: 425 250 Ft

Előleg: 42 525 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 54 m², telek 305 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 15 897 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (212 625 Ft ÷ kb. 13 m² a 53,5 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 53,5 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Templom utca (~107 m) (2024)): 36 690 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan-nyilvántartás, valamint az adó- és értékbzionyítvány alapján 305 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület megjelölésű ingatlan. A földrészlet kavicsos úton közelíthető meg, összközműves. A főépület (lakóház) földszintes, legfeljebb 90 éve épült, állapotát tekintve "bontásra érett". Alapterülete: kb. 53.5 m2. Helyiségek: 2 szoba, 1 konyha, 1 előszoba, 1 spejz…

Az 1/4 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~31 794 Ft/m².

A Ráckevei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 311 111 Ft/m² (középső fele: 204 167–333 647).

Kis minta.

A kikiáltási ár 90%-kal a Ráckevei járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 355 m · Kiskunlacháza, vasútállomás elágazás

Park · 366 m

Élelmiszerbolt · 410 m · CBA

Iskola · 687 m · Kiskunlacházi Általános Iskola

Gyógyszertár · 1118 m · Rákóczi gyógyszertár

Orvosi rendelő · 1390 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.