KiskunfélegyházaSzeder utca 35

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 640 000 Ft

A kikiáltási ár: 640 000 Ft

Előleg: 64 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 64 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (640 000 Ft ÷ 10 m² a 40 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 40 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Szegfű utca (~209 m) (2024)): 507 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 87%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 233 986 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 73%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kiskunfélegyháza belterület, Az ingatlan adatai: Tulajdonforma: személyi, Fekvése: belterület, Megközelíthetősége: aszfaltos út, Közművesítettség: vezetékes víz, villany, Az épület, építmény jellemzői: Az ingatlan jellege: lakóház, Szintszám: földszintes, Alapterülete: 40 m2, Kora: 40 év, Készültsége: 100%, Alapozása nincs, Falazata: tégla, Tető szerkezete: magastető, Anyaga: cserép, Pince…

Az 1/4 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~64 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 640 000 Ft

A Kiskunfélegyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 39 333 Ft/m² (középső fele: 39 286–86 154).

Kis minta.

A kikiáltási ár 63%-kal a Kiskunfélegyházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 157 m

Buszmegálló · 198 m · Szociális Otthon

Élelmiszerbolt · 242 m · Móravárosi ABC

Gyógyszertár · 264 m · Hóvirág Gyógyszertár

Iskola · 407 m · Kiskunfélegyházi Platán Utcai Általános Iskola

Óvoda · 417 m · Móravárosi Óvoda

Vasútállomás / megálló · 636 m · Városi park

Orvosi rendelő · 1444 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.